Pour effectuer une évaluation  pertinente, il faut avoir une bonne connaissance des travaux possible de ceux qui ne sont pas possible. Bref, il faut déjà être un bon bricoleur sinon il est préférable de passer par un professionnel directement.  Un autre aspect à avoir en tête pour les bricoleurs, c'est qu'il faut savoir garder la tête froide. Il faut être le plus factuel possible et bien analysé la situation. Ne pas se dire je sais faire, alors que nous ne sommes pas sur de nous même. Cela pourrait engendrer des frais supplémentaires car les travaux seraient alors mal fait et qu'il faudra passer par un professionnel pour réparer nos bétises.

Etant bon bricoleur (maix pas excellent ;) ) je me suis lancer dans l'opération d'effectuer l'évaluation. Pour cela nous avons regardé piéce par piéce, couloir inclus. Lors de notre passage dans chaque piéce, nous analysions les tâches à faire. C'est à dire, les besoins pour le sol, les murs, les sols, les prises électriques , les lumiéres et les fenêtres, etc.. Pour chaque "zone" de la piéce, nous notions les tâches à réaliser pour rendre l'appartement "louable". L'idée n'était donc pas de faire une décoration pour nous, mais de faire quelque chose qui convienne au plus grand nombre.

Cela a permis de lister les tâches suivantes :

• fissures à reboucher
• décoller le papier peint
• Refaire les murs => le support n'était pas droit et pas lisse
• Refaire la peinture
• Poser les pleintes => il n'y avait pas de pleintes...
• Changer certaines prises électriques
• Joint de la douche => il y avait une fuite aprés nos douches quotidiennes
• Changer le sol du couloir et des escaliers, le lino de l'ancien propriétaire était trop "personnel" 
• Refaire les murs du couloir et des escaliers
• Repeindre les pleintes du couloirs => le vert ce n'est juste pas possible pour de la location
• Refaire la cuisine

Bref, comme vous pouvez le constater, il y a eu un peu de travail à effectuer, sachant que l'appartement au global est de 86m2 sur 3 étages, je pense que vous vous rendez un peu mieux compte de l'ampleur de la tâche. Une fois avec cette liste de tâches en ayant à côté la quantité à faire => surface des murs, nombre de prises à changer, etc. la seconde étape consiste à effectuer devis, et trouver les fournitures qui vont permettre de réaliser les différents travaux.

C'est beaucoup de temps à passer dans les magasins et les sites web pour trouver les prix et pouvoir choisir les matériaux les plus adaptés vis-à-vis de qu'il y à faire.

Une fois le choix des matériaux établis, nous avons défini notre budget en conséquence mais aussi évaluer le temps nécessaire pour faire la réaliser des travaux. Nous avions une date butoire de 3 mois pour tout faire car aprés nous déménagions en Suisse. Aussi, il n'était pas envisageable de faire des aller/retour pour terminer les travaux. Nous nous sommes dit alors que c'était jouable avec un petit emprunt pour gérer le passage des travaux + déménagement vu le train de vie en suisse et une mise en location de l'appartement.

Nous avons découpé les tâches à réaliser sur le temps imparti des trois mois pour la réalisation et être prêt pour le jour J.

Comme vous venez de le lire, c'est une étape cruciale afin de pouvoir plannifier la réalisation des travaux et surtout s'assurer qu'on parvient à obtenir notre objectif que tout soit réaliser le jour J. Sans cette étape préparatoire, nous ne seriez pas en mesure de vérifier si vous êtes dans les temps pour le jour J au fil des travaux. Avec cette planification vous savez si vous êtes dans les clous en terme de budget, mais aussi dans l'avancement des travaux au fur et à mesure que le temps passe. C'est donc vitale pour ce genre de projet.

Pour la suite, je vous invite à lire les autres billets ;),

Bonne lecture.